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Per fabbricati progettati da marzo 1997, le informazioni per l’esecuzione dei lavori di manutenzione in sicurezza, si possono trovare nel Fascicolo adattato alle caratteristiche dell’opera (c.d. fascicolo tecnico dell’opera) che deve essere fornito dal proprietario del fabbricato (committente i lavori). Questo utile strumento non è altro che “un libretto†che accompagna l’edificio dalla sua nascita, seguendo tutti i processi di salvaguardia, di modifica e/o di integrazione che si rendono necessari nel tempo. La sua finalità è quella di fornire indicazioni sulle modalità di esecuzione in sicurezza di ogni intervento successivo, riportando la tipologia di apprestamenti di sicurezza già in possesso dell’opera e specificando quelli che invece devono essere predisposti da chi esegue i lavori.nnPer ciascuna componente strutturale, architettonica ed impiantistica dell’opera (tetti, facciate, camini, grondaie, serramenti, impianto elettrico, idrico, fognario, di condizionamento, parafulmini, reti del gas, impianti fotovoltaici ecc.) il fascicolo tecnico indica quali sono:nn• gli interventi di verifica e manutenzione che potrebbero rendersi necessari nel temponn• i tempi e le modalità di esecuzione degli stessinn• i rischi potenziali connessi a ciascun intervento (cadute dall’alto, folgorazioni, ferite da taglio, intossicazioni, ecc.)nn• i dispositivi di sicurezza in dotazione dell’opera, quali ad esempio:nn– scale appositamente predisposte per accedere in sicurezza alla coperturann– abbaini o lucernari, dai quali raggiungere facilmente ed in sicurezza la coperturann– percorsi pedonabili protetti, predisposti sulle coperture per accedere ai punti di intervento (camini,grondaie, antenne, lucernari, ecc.)nn– punto o linee di ancoraggio per imbracature di sicurezzann– ancoraggi predisposti per il rapido fissaggio di scale, parapetti perimetrali o passerellenn– fissaggi predisposti sulle facciate di un edificio per l’ancoraggio di ponteggi, da utilizzare in caso di ritinteggiature, riparazioni dell’intonaco, sostituzione di serramenti o vetrate, installazione di impianti ecc.nn– ubicazione delle valvole o interruttori per l’intercettazione in caso di emergenza delle reti di distribuzione dell’energia (gas metano, gasolio, elettricità , ecc.)nn• le eventuali attrezzature ausiliarie da utilizzare in combinazione con i dispositivi di sicurezza in dotazione all’opera e compatibili con gli stessi, quali ad esempio:nn– imbracature di sicurezza collegate ad accessori specifici (collegamenti con fune fissa, annlunghezza regolabile retrattile, con o senza dispositivi di assorbimento di energia, ecc.)nn– ponteggio di passo compatibile con i punti di ancoraggio predispostinn– parapetti e passerelle mobili, scale portatili, anch’essi compatibili con i sistemi di aggancio e fissaggio predispostinnNel fascicolo sono contenuti gli schemi descrittivi dell’opera (planimetrie, schemi di posizionamento dei dispositivi di sicurezza in dotazione, ecc.), nonché gli schemi dei diversi impianti e l’indicazione del luogo dove è possibile reperire questa documentazione (se non già unita al fascicolo).nnIn ogni caso è necessaria una verifica preventiva dello stato dei luoghi e delle strutture.
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